青海十一选5

2020年(nian)1月(yue)6日,碧桂(gui)園發布(bu)最新公告顯(xian)示(shi),2019年(nian),碧桂(gui)園的權益(yi)銷售金額在(zai)2018年(nian)5018.8億元的基礎上xian)俅蔥賂擼 炔皆齔0.03%至(zhi)5522億元。

根據克而瑞公布(bu)的《2019年(nian)中國房kang)夭笠迪OP100排行榜(bang)》,2019年(nian)TOP100房企累計(ji)權益(yi)銷售金額同比reng)齔.5%。從同比reng)齜純矗 砦wei)行業龍頭,碧桂(gui)園仍(reng)保持著高于百強平均水平的領先優pan)啤/p>

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2019年(nian),房kang)夭幸導 卸燃鈾su)提(ti)升,“越大越jiao)俊?空吆闈rdquo;的競(jing)爭法(fa)則已成(cheng)共識。在(zai)這個“全(quan)競(jing)提(ti)升年(nian)”,碧桂(gui)園以yue)壑zhi)創造為(wei)導向,調整架構、下放權限(xian)、精簡流程、控費減負,推(tui)動(dong)總部精干高效,促進(jin)區(qu)域做強做優,支持項目做一成(cheng)一,通過向管理要效益(yi)、精耕細作高能級城市,全(quan)面提(ti)升全(quan)周期綜合競(jing)爭力,實(shi)現zhi)訟 導ji)的新突破。

碧桂(gui)園集團總裁(cai)莫斌(bin)在(zai)2020新lv)曛麓侵斜硎shi),2020年(nian)公司將(jiang)堅決響應中央關于“房住不炒”、構建長效管理調控機制、促進(jin)房kang)夭諧Σ轎冉】kang)發展的總體要求,繼續精研市場、聚焦深耕,以yuan)蔥慮qu)動(dong)實(shi)現高質(zhi)量發展,持續提(ti)升全(quan)周期綜合競(jing)爭力。

聚焦深耕五(wu)大城市群 業績(ji)領跑

克而瑞在(zai)報告中表示(shi),在(zai)近年(nian)政策調控持續、企業規(gui)模(mo)增長放緩、龍頭房企提(ti)質(zhi)控速(su)、追求高質(zhi)量增長的行業發展趨(qu)勢下,房企一味追求全(quan)口徑銷售規(gui)模(mo)的時代已經過去(qu),企業的發展重點已逐(zhu)步jie)ldquo;增量”轉向“提(ti)質(zhi)”。基于當前項目合作的增多(duo),銷售操盤口徑和(he)權益(yi)口徑更能反映企業di)zi)身的營銷、運營及投資能力,應受到更多(duo)的關注(zhu)。如碧桂(gui)園、華潤、陽光城、富力、佳兆(zhao)業等企業都(du)選(xuan)擇對權益(yi)口徑業績(ji)進(jin)行披露,也(ye)表現zhi)似涔芾聿閽zai)企業規(gui)模(mo)發展的同時,對業績(ji)高質(zhi)量增長給予了更大的關注(zhu)。

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而在(zai)市場去(qu)化承壓(ya)的背景(jing)下,企業銷售規(gui)模(mo)的增長不能簡單依(yi)賴于供(gong)貨量kang)募喲螅 ?業男幸稻jing)爭對房企自(zi)身的組織(zhi)管控及運營提(ti)出更高的要求。城市布(bu)局(ju)、品牌效應、項目品質(zhi)和(he)產品力打造都(du)將(jiang)是房企未來核心競(jing)爭力的重要組成(cheng)。

隨著“因(yin)城施策”政策的深入(ru),城市布(bu)局(ju)對房企業績(ji)表現zhi)撓跋熗χzhu)漸提(ti)升。中指研究院(yuan)發現,2019年(nian),對千億房企銷售貢獻率較大的城市主要聚集在(zai)長三(san)角(jiao)、珠(zhu)三(san)角(jiao)、京津冀,其中長三(san)角(jiao)與珠(zhu)三(san)角(jiao)城市群的銷售額貢獻較大,佔比分別為(wei)34.8%、14.1%。其中,僅浙江省湖(hu)州市一地(di),累計(ji)已有26個項目,覆蓋湖(hu)州三(san)區(qu)三(san)縣。2019年(nian)銷售金額突破108億元,市佔率shi)諞弧/p>

而銷售業績(ji)能夠實(shi)現持續穩健增長的企業,大多(duo)是緊(jin)抓城市發展機遇(yu),聚焦重點城市群和(he)核心城市。以碧桂(gui)園為(wei)例,在(zai)2019年(nian)充滿挑戰的市場環境中,公司仍(reng)能取得(de)領先于同行的業績(ji)表現,廣泛而科學(xue)的城市布(bu)局(ju)和(he)充足的可售貨量功不可沒。據了解(jie),該公司的項目已遍布(bu)內地(di)31個省(直轄(xia)市、自(zi)治區(qu))的200多(duo)個地(di)級市,截至(zhi)2019年(nian)6月(yue)底(di),權益(yi)可售資源(yuan)合計(ji)2.78萬(wan)億元。其中,75%的權益(yi)貨值(zhi)位(wei)于中國五(wu)大城市群(長三(san)角(jiao)/江浙滬皖(wan),廣東省,環渤海/京津冀遼,晉(jin)魯蒙,長江中游/湘(xiang)鄂(e),川渝),98%位(wei)于常住人口50萬(wan)人以上的區(qu)域,94%位(wei)于人口流入(ru)區(qu)域。公司項目數量合計(ji)2381個,其中廣東有498個,長三(san)角(jiao)(江甦(su)、上海、浙江、安徽(hui))645個,合計(ji)擁有的項目數量佔據總量kang)陌氡誚 shan)。就粵港澳(ao)大灣區(qu)而言(yan),碧桂(gui)園在(zai)這一區(qu)域的土地(di)儲備已可媲美深耕廣東的中型房企,2019年(nian)中期已獲取權益(yi)可售貨值(zhi)3467億元,潛(qian)在(zai)權益(yi)可售貨值(zhi)5519億元,合計(ji)接(jie)近9000億元的貨值(zhi)。

高盛(sheng)表示(shi),碧桂(gui)園一直在(zai)優化其地(di)理分布(bu),充分利(li)用中國正在(zai)進(jin)行的城鎮化,從而使當前可售資源(yuan)的分布(bu)符合人口遷移趨(qu)勢,這為(wei)公司長期贏得(de)全(quan)國市場奠定了堅實(shi)的基礎。

有分析認為(wei),城市選(xuan)擇上,收縮、聚焦、區(qu)域深耕將(jiang)是房企未來布(bu)局(ju)的主要戰略方向。粵港澳(ao)大灣區(qu)及長三(san)角(jiao)城市群人口吸引(yin)力強,需(xu)求支撐度高,加之有區(qu)域規(gui)劃出台,短期利(li)好有釋放空間,且房kang)夭幸黨魷至(zhi)吮嘸市雜嘔 髡 兄zhu)于預期趨(qu)穩,預計(ji)2020年(nian)房kang)夭諧 遄呤平jiang)有所回升,尤其是粵港澳(ao)大灣區(qu)。城市發展紅利(li)的不斷釋放將(jiang)繼續推(tui)動(dong)碧桂(gui)園往高質(zhi)量發展的道路穩健前行。

提(ti)升全(quan)周期競(jing)爭力 鞏固領先優pan)/strong>

除(chu)了權益(yi)銷售額再創新高外,在(zai)操盤金額及全(quan)口銷售金額這兩(liang)個榜(bang)單上,碧桂(gui)園也(ye)依(yi)然保持著難以yuan)扯dong)的領先優pan)疲 絛染ji)行業第一。自(zi)2017年(nian)以來,該公司已經連續三(san)年(nian)穩居(ji)行業銷售榜(bang)首。

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這與過去(qu)十(shi)年(nian),中國房kang)夭幸檔母咚su)發展以yue)氨坦gui)園前瞻性的戰略決策息息相關。據易居(ji)中國執(zhi)行總裁(cai)丁祖昱介紹,過去(qu)十(shi)年(nian),中國房kang)夭幸迪叟判邪bang)中,有五(wu)家(jia)企業一直屹立不倒,分別是qian)坦gui)園、萬(wan)科、保利(li)、中海、綠地(di),其中榜(bang)首碧桂(gui)園的銷售額增長了七千億元。所以,過去(qu)十(shi)年(nian)是中國房kang)夭罡叨確 溝氖shi)年(nian),也(ye)是龍頭房企快速(su)增長的十(shi)年(nian)。

在(zai)這十(shi)年(nian)里,房kang)夭 恿酥泄 ji)的壓(ya)艙石和(he)穩定劑(ji)的作用,房kang)夭詠ㄖ嫡DP的七分之一,土地(di)出讓金貢獻了五(wu)分之一的廣義財pu)杖ru),房kang)夭喙廝笆照劑(ji)甦(su)魷烈?普(pu)杖ru)的六分之一,在(zai)增加就業、推(tui)動(dong)城市化等方面也(ye)貢獻了應有之力。截至(zhi)2019年(nian),房kang)夭由轄(xia)ㄖ擔 還參wei)中國提(ti)供(gong)了五(wu)千萬(wan)的就業崗位(wei)。十(shi)年(nian)來,房企進(jin)駐的城市數量不斷xian)黽櫻 15個到現在(zai)的1249個,房企進(jin)駐越多(duo),參與的各個城市化進(jin)程越多(duo)。“今年(nian)城市化率約(yue)能達到60%以上,總人口增長1.7億人,和(he)十(shi)年(nian)前49.6%城市化率相比,上升了十(shi)個百分zhi)悖 餛渲蟹康(kang)夭qi)到重大貢獻。不僅如此,十(shi)年(nian)間在(zai)人口增加的情況下,人均住房面積提(ti)升了8平方米(mi)。”丁祖昱表示(shi)。

在(zai)房kang)夭tui)動(dong)經濟(ji)、城市發展的偉大進(jin)程中,碧桂(gui)園始終保持著與時代的同頻共振,堅定城鎮化發展信心mo) 棧窳朔崴兜姆 鉤cheng)果以yue)拔裙痰男幸盜煜扔攀(pan)啤Tzai)中國經濟(ji)和(he)房kang)夭幸到jin)入(ru)高質(zhi)量發展、行業格局(ju)洗牌的背景(jing)下,該公司也(ye)前瞻性的進(jin)行了行穩致遠、全(quan)面提(ti)升全(quan)周期綜合競(jing)爭力的戰略升級。

早(zao)在(zai)2019年(nian)1月(yue),碧桂(gui)園集團董事會主席楊(yang)國強便在(zai)集團年(nian)會中強kang)鰨019年(nian)是qian)坦gui)園全(quan)周期綜合競(jing)爭力提(ti)升年(nian),公司一定要追求有質(zhi)量kang)姆 梗 歡ㄒ 蒲xue)地(di)去(qu)謀劃,提(ti)升全(quan)周期競(jing)爭力,精準(zhun)地(di)投入(ru),實(shi)現長期效益(yi)和(he)短期效益(yi)的有機結合。在(zai)他看來,只(zhi)有對人類社(she)會進(jin)步jie)邪鎦zhu),只(zhi)有代表先進(jin)的生產力,企業才有生存(cun)和(he)發展的機會。

莫斌(bin)也(ye)表示(shi),在(zai)企業行穩致遠的大背景(jing)下,必須通過競(jing)爭力的提(ti)升,使現金流更加充實(shi),讓企業有更加長遠可持續的發展。

圍繞“全(quan)面提(ti)升全(quan)周期綜合競(jing)爭力”這一核心mo) 坦gui)園在(zai)過去(qu)的一年(nian)里,變(bian)革管理制度,優化組織(zhi)結構,通過推(tui)行縱向輪崗、建立責(ze)任共同體等舉(ju)措,逐(zhu)步jiao)炕 懿烤 篩 ??qu)域做強做優、項目做一成(cheng)一的三(san)級管控體系。在(zai)這些措施的保障和(he)推(tui)動(dong)下,碧桂(gui)園實(shi)現zhi)順中冉【   quan)年(nian)業績(ji)再攀(pan)新高,繼續保持行業領軍地(di)位(wei)。

據了解(jie),2020年(nian),碧桂(gui)園仍(reng)將(jiang)推(tui)行全(quan)面預算管理和(he)現金流管理,同時持續提(ti)升全(quan)周期綜合競(jing)爭力,做到產品力、服(fu)務力和(he)成(cheng)本(ben)力的均衡發展,繼續精研市場、聚焦深耕,以yuan)蔥慮qu)動(dong)實(shi)現高質(zhi)量發展。

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